Appartement à vendre, 98m², Nanterre

Description

DUPLEX 5 PIÈCES 98 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 85 m² | VUE LA DÉFENSE RÉCEPTION 39 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 4 CHAMBRES | PARKING | FAIBLES CHARGES! LOCALISATION: Idéalement située dans le quartier du Petit Nanterre, l’adresse bénéficie d’un environnement résidentiel calme et familial, au cœur d’un quartier en pleine transformation. Face au tout nouveau jardin japonais, elle offre un cadre de vie privilégié, prolongé par un vaste jardin paysager en cœur d’îlot. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, des crèches et des centres de loisirs, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles de la ville. Côté loisirs, le parc André Malraux et le parc de Chenevreux invitent aux promenades et aux activités en plein air. Enfin, l’arrêt Victor Basch du tramway T2, accessible en moins de 15 min à pied, permet de rejoindre La Défense en moins de 10 min. L’arrivée prochaine du tramway T1, avec la station Max-Fourestier à moins de 200 m, renforcera les connexions avec la gare de Nanterre-Université (RER A et ligne L), ainsi qu’avec la future ligne 15 du métro, à Nanterre La Boule. LOGEMENT: • Étage: Dernier étage (4 et 5/5) avec ascenseur • Surface habitable: 98 m² • Espace de réception: Un séjour de 39 m² et une cuisine/salle à manger • Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 85 m² attenante au séjour et une terrasse de 6 m² accessible depuis une chambre, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur l'arche de La Défense • Sanitaires: Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes à chaque niveau • Espace nuit: 4 chambres confortables • Annexe(s): 1 parking en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS: Volets roulants électriques | porte palière 3 points A2P | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT: Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Prix indiqué en TVA 5,5 %, sous conditions d’éligibilité. Prix en TVA 20 %: 679 976 € VISITES & INFORMATIONS: Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.