Appartement à vendre, 82m², Port-Saint-Louis-du-Rhône

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Port-Saint-Louis-du-Rhône Situé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,71 m² pour un prix de 349 000 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et confortable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie équilibré. La surface utile totale atteint 90,29 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie et de repos. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, facilitent la convivialité et le quotidien. Le logement bénéficie d'un emplacement au 4e étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2028. L'état intérieur est impeccable, conforme aux normes actuelles, avec une classification énergétique de niveau A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Un balcon de 15,17 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .