Appartement à louer, 78m², Pamproux

Description

Grand T3 en duplex avec vue exceptionnelle au cœur de Pamproux Situé au dernier étage d’un ancien moulin réhabilité, dans un immeuble calme en bord de rivière, cet appartement de 78 m² vous séduira par son cadre de vie unique, en plein cœur de Pamproux. Localisation • À proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que des commerces du village (boulangerie, boucherie, supérette Spar, café…). • À seulement 12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture de la gare Ter de Pamproux (axe Poitiers – La Rochelle). Composition du logement • Grand séjour lumineux avec superbe vue dégagée sur la rivière et les prés, cuisine ouverte équipée (évier, plaque induction, nombreux rangements), cellier/buanderie de 8 m². • 1 chambre spacieuse avec vue sur la rivière. À l’étage (duplex) : • 1 chambre avec vue. • Salle de bains avec baignoire. • Wc indépendant. Atouts • Vue imprenable et environnement paisible. • Stationnement gratuit au pied de l’immeuble. • Commodités accessibles à pied. • Proximité gare Ter (trajets pratiques vers Poitiers, Niort et La Rochelle). • Pas de frais d’agence. • Accès possible à un grand jardin partagé en bord de rivière Conditions de location • Loyer : 515 € CC/mois (490 € + 25 € de charges comprenant électricité des communs, vmc et taxe d’ordures ménagères). • Dépôt de garantie : 490 €. • Disponible immédiatement. Informations énergétiques • Le bien a été classé E en 2022 avec une consommation énergétique estimée entre 1210 € et 1670 € par an (selon l’occupation). • La chambre principale a été isolée en 2025 (mur et double vitrage), les radiateurs remplacés et 20 cm de laine de verre additionnelle a été déroulée en renfort au-dessus des chambres dans les combles. Contact Merci de préciser dans votre message : 1. Votre situation professionnelle/sources de revenus 2. Votre situation familiale, 3. Si vous disposez d’un garant, 4. Votre numéro de téléphone.