Maison à vendre, 132m², Nyons

Description

? Nyons – Maison Familiale Rénovée – 132 m² – 5 Chambres – Terrain 406 m² – Quartier Calme Et Recherché À Nyons, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, découvrez cette belle maison familiale de 132 m² habitables implantée sur un terrain clos de 406 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie d'environ 52 m² offre un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. ☀️ À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement du climat privilégié de Nyons tout au long de l'année. ? D'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2024 : • Isolation extérieure• Menuiseries remplacées• Chauffe-eau thermodynamique• Poêle à granulés• Climatisation réversible• Vmc Autant d'équipements récents qui apportent confort, économies d'énergie et sérénité aux futurs propriétaires. Les plus : ✅ 5 chambres✅ Belle pièce de vie de 52 m²✅ Terrasse exposée plein sud✅ Terrain de 406 m²✅ Sous-sol d'environ 25 m²✅ Nombreuses places de stationnement✅ Maison lumineuse✅ Travaux énergétiques récents✅ Quartier familial et recherché Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant du confort d'un bien déjà amélioré et prêt à vivre. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mustapha Didi au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Mustapha Didi - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 218384 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 987 € et 1 756 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).