Appartement à vendre, 490m², Angoulême

Description

Investisseurs et amateurs de patrimoine, voici une opportunité rare à Angoulême ! Cet immeuble de caractère de 490 m², idéalement situé, offre un fort potentiel de valorisation et d'optimisation fiscale grâce aux dispositifs Malraux et Denormandie. Un bien d'exception aux multiples atouts : ? 3 niveaux + sous-sol lumineux avec une superbe baie vitrée et vue dégagée sur Angoulême ? RDC : Commerce en place + bureaux et réserves – idéal pour un investissement locatif ? 1er étage : Grand appartement en duplex de 140 m² avec immense terrasse panoramique ? Extérieur privatif avec terrain – possibilité de créer un parking Investissez intelligemment ! Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, cet immeuble est une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un cadre fiscal avantageux. Prix de vente : 490 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183