Appartement à louer, 117m², Grenoble

Description

Disponible à partir de mi-octobre 2026/ début novembre 2026 à confirmer. Loyer : 1 100 € hors charges Provisions sur charges : 220€ par mois (comprenant le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide, avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges. Une Garantie Loyers Impayés (GLI) est souscrite. Les dossiers devront répondre aux critères de solvabilité de l’assureur. 35 rue claude Kogan 38100 Grenoble Je précise que ce n’est pas situé à Arlequin comme l’indique l’annonce à première vue ! Ce bien donne sur le quartier Beauvert. Offrez à votre famille un appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la Bastille et les massifs environnants. Situé au 15ᵉ étage sur 18 d’une copropriété calme, très bien entretenue avec ascenseur et caméras de vidéosurveillance, cet appartement de 117 m² séduit par ses volumes, sa luminosité, ses nombreux rangements et son excellent niveau de confort. Des espaces généreux • Belle pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière. • Cuisine récente et fonctionnelle. • Double climatisation réversible dans la pièce de vie. • Chambre parentale de 16 m² avec dressing intégré neuf. • Deux autres chambres de 14 m² chacune avec placards. • Pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou même quatrième chambre, comprenant un coin buanderie avec arrivée d'eau. • Salle de bains neuve. • Salle d’eau entièrement refaite également, avec travertin au mur et sol, vasque en travertin • WC indépendants et lavabo. • Grand placard mural à l’entrée. • Grand dressing aménagé intégré dans le couloir. • Cave privative. • Agréable balcon de 10,5 m² • Porte blindée et sas d'entrée verrouillable, interphone relié aux mobiles. Un confort apprécié toute l’année Grâce à son 15ᵉ étage, à son exposition nord-ouest et à sa double climatisation réversible dans la pièce de vie, l’appartement offre un excellent confort de vie. Le balcon profite du soleil à partir du milieu d’après-midi jusqu’au coucher du soleil. En été, la hauteur de l’immeuble permet de bénéficier de courants d’air naturels particulièrement agréables, qui contribuent au confort du logement lors des journées les plus chaudes. Toutes les fenêtres & les deux portes-fenêtres menant au balcon sont oscillo-battantes. Un emplacement idéal Situé au 35 rue Claude Kogan, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique pour la vie quotidienne : • École de secteur Beauvert • Carrefour, boulangerie, pharmacie, tabac et autres commerces accessibles à pied. • Transports en commun à proximité immédiate. • Accès à la Rocade Sud en moins de 3 minutes. • Nombreuses places de stationnement libres au pied de la résidence. Les points forts ✔ 117 m² habitables ✔ 15ᵉ étage sur 18 ✔ Vue panoramique sur la Bastille et les montagnes ✔ Balcon-terrasse de 10,5 m² ✔ Double climatisation réversible dans la pièce de vie ✔ Chambre parentale avec dressing ✔ Nombreux rangements ✔ Cave privative ✔ Appartement très soigné et parfaitement entretenu ✔ Copropriété calme et très bien entretenue ✔ Chauffage collectif ✔ Eau chaude et eau froide comprises dans les charges (avec régularisation annuelle) ✔ Fibre optique ✔ Nombreuses places de stationnement ✔ DPE : C ✔ GES : A Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous . Agences s'abstenir. Plus de photos sur demande.