Appartement à vendre, 47m², Nîmes

Description

T2 47m2 LUMINEUX AVEC BALCON & PARKING PRIVATIF – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF – NÎMES - LIBRE D'OCCUPATION La ville de Nîmes séduit par son cadre de vie méditerranéen, son patrimoine exceptionnel et sa proximité avec la mer (30 min de la Grande-Motte), le Pont du Gard et les Cévennes. Dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T2 de 47m² / 55 m² au sol (rue Jacques Baby) : ? En parfait état ? Belle pièce de vie de 24 m² à décorer entièrement à votre goût ? Chambre et entrée avec placards ? Salle de bain spacieuse + WC séparés ? Double vitrage + volets roulants ? Parking privatif ? Accès PMR ? DPE C/A ? confort + économies d'énergie (diagnostics à votre disposition) ? Taxe foncière 965 euros / charges annuelles 990 euros Son exposition Sud et sa très bonne isolation garantissent un confort agréable et une efficacité énergétique toute l'année CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ? Luminosité + extérieur + parking privé (combinaison rare à ce prix) ? Libre immédiatement ? rentabilité ou emménagement rapide ? Pas de travaux à prévoir - uniquement agencement cuisine ? Quartier calme et pratique avec accès périphérique à proximité évitant de traverser le centre ville IDÉAL POUR : Acquisition pour primo-accédant (accessible & fonctionnel) Investissement locatif (forte demande sur le secteur) Célibataire ou couple vidéo sur demande Proximité des commerces, transports et écoles, à 10mn en voiture du centre historique et de ses monuments emblématiques : les Arènes, la Maison Carrée (classée à l'UNESCO).. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement - Sylvia Claustres / - Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 87 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884607094