Maison à vendre, 96m², Saint-André-de-Sangonis

Description

Christophe HERRERO a le plaisir de vous présenter à Saint André de Sangonis 34725, une villa de 4 pièces, récente, de 96 m² habitable + Garage et Piscine, située dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité des écoles, du collège, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Édifiée sur un terrain de 355 m², cette maison avec un étage, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte donnant accès à la terrasse. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale offrant un espace privilégié, ainsi qu'une chambre complémentaire permettant de répondre soit aux besoins de toute la famille et ou l'accueil d'amis. La villa bénéficie de prestations appréciables telles qu'une climatisation gainable, un garage et une piscine, permettant de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Son environnement résidentiel, sa proximité immédiate avec les services essentiels et la qualité de ses aménagements offrent un cadre de vie privilègié, alliant confort, praticité et sérénité. DPE : A suivre GES A suivre . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre DEPENSES ENERGIE MIN euros et DEPENSES ENERGIE MAX euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HERRERO Christophe, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERRERO Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 460068 pour un montant de 383.000 Euros - Honoraire charge acquéreur de 13.000 Euros TTC représentant 3,50% du prix net vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Certaines photos ont été améliorés par IA sans remettre en cause la réalité de l'offre. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr