Maison à vendre, 89m², Sorgues

Description

SORGUES – Maison 2 chambres (possibilité 3e chambre), garage, dépendances (aménageables) et jardin À découvrir sur Sorgues, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités à pied (écoles, transports, commerces, parc), cette maison des années 1950 offre un beau potentiel d'évolution sur une parcelle de 305 m². À l'étage – environ 89 m² habitables : Sas d'entrée accessible par un escalier extérieur, donnant sur le hall d'entrée Séjour double d'environ 29 m² (avec possibilité de créer une 3e chambre en scindant le volume) Cuisine indépendante de 16 m² Deux chambres d'environ 14 m² chacune Salle de bains WC indépendant Placard de rangement dans le couloir Au rez-de-chaussée – environ 89 m² de volumes annexes : Garage d'environ 21 m² Environ 68 m² de dépendances cloisonnées, offrant différents volumes et possibilités d'aménagement Salle d'eau avec WC Point d'eau Caractéristiques techniques : Très belle hauteur sous plafond à l'étage : plus de 3 m Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée : 2,26 m Menuiseries PVC double vitrage à l'étage Menuiseries bois simple vitrage au rez-de-chaussée Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte Chaudière gaz révisée et entretenue Climatisation dans le séjour (froid uniquement) Travaux à prévoir : Rafraîchissement et remise au goût du jour de l'étage Réhabilitation et aménagement des volumes du rez-de-chaussée selon les projets Une maison pleine de potentiel, avec un étage déjà habitable et de nombreux volumes au rez-de-chaussée à exploiter selon vos envies. Idéale pour un projet familial ou un aménagement personnalisé. Une belle opportunité à ne surtout pas rater ! Classement énergétique DPE : E et GES : E Taxe foncière : 1 480 euros. Prix : 219 420 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 euros et 4640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Amir AKFA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848177259 RCP MMA ENTREPRISE.