Maison à vendre, 130m², Espinasses

Description

Maison 6 pièces 130 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL GEONOT vous proposent : Maison de ville / village à vendre - ESPINASSES (05190) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ESPINASSES, Maison T6 avec garage - ESPINASSES, Maison de village T6 avec superbe terrain divisible –à seulement quelques minutes lac de Serre-Ponçon et à une vingtaine de minutes de Gap, découvrez cette charmante maison de village mitoyenne de type T6. Offrant de beaux volumes, elle est implantée sur un joli terrain de 2 575 m² entièrement clos et arboré. Les points forts du bien : Emplacement recherché : Proximité immédiate du lac et des commodités. Potentiel foncier rare : Le terrain, plat et arboré, offre la possibilité d'une division en 2 ou 3 lots constructibles (parfait pour un projet d'investissement ou détachement de parcelle). Il y a également une ancienne remise. Volumes familiaux : 4 chambres et de beaux espaces de vie. Descriptif intérieur : • Rez-de-chaussée (Espace technique & stationnement) : Une entrée dessert un dégagement, une chaufferie pratique, une cave en sous-sol idéale pour le stockage, ainsi qu'un grand garage. • 1er Étage (Espace de vie traversant) : Le dégagement mène à une vaste cuisine dînatoire (salle à manger), véritable cœur de la maison, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse et le grand jardin. Ce niveau dispose également d'un salon accueillant, d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. • 2ème Étage (Espace nuit) : Le dernier niveau est dédié au repos avec un dégagement distribuant 3 belles chambres et une salle de bains avec WC intégré. Une maison saine et familiale qui s'adapte à tous vos projets ! Que vous cherchiez une résidence principale proche de la nature ou une opportunité immobilière grâce à son grand terrain divisible, ce bien est une opportunité sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2760 à 3770 € (base 2023) - Prix : 315 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1597 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL GEONOT - Notaires à Gap - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).