Appartement à vendre, 40m², Vernouillet

Description

Descriptif de l'annonceRESIDENCE Services - Lmnp / Lmp 2 Pieces Loué Sous Un Nouveau Bail Commercial Ce bien est Exclusivement pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : Domitys L'investissement en résidence seniors permet d'acquérir un logement destiné aux personnes âgées autonomes, généralement au sein d'un établissement proposant des services (restauration, conciergerie, animations). Loyer Annuel : 4 702,40€ Taxe Foncière : 792€ Le gestionnaire paye l'intégralité des charges annuelles du logement. Rentabilité brute : 4,05% Rentabilité nette : 3,37% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion : Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative. Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d'amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans. Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...). Prix d'acquisition en Ht : L'achat se fait hors taxes, sans Tva applicable pour ce type d'investissement. Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d'investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous dès aujourd'hui. Prix: 116000€ Prix hors honoraires: 109000€ Honoraires à la charge de: Acquéreur Pourcentage honoraires Ttc acquéreur: 6,42% Bien en copropriété: Non Siret annonceur: Référence annonceur: Numéro de mandat: 5880 Agent immobilier: Eric Coursaux (Montigny) Téléphone mobile: Url tarifs publics: