Appartement à vendre, 107m², Colombes

Description

Duplex contemporain d’exception avec séjour cathédrale 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Balcon • Box fermé & parking 649 000 € — Vente directe propriétaire — Sans frais d’agence UN LIEU DE VIE SINGULIER, OÙ L’ARCHITECTURE RENCONTRE LA LUMIÈRE Au sein du Domaine Saint George, une résidence contemporaine livrée en 2023, découvrez ce superbe duplex familial de 107 m² Carrez, niché aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d’un immeuble de sept niveaux avec ascenseur. Dès les premiers instants, le regard est naturellement attiré par la pièce maîtresse de cet appartement : un spectaculaire séjour cathédrale offrant près de 6 mètres de hauteur sous plafond. Ses volumes remarquables, sa luminosité et son architecture atypique confèrent à ce lieu une atmosphère unique, rarement rencontrée dans un appartement. DES VOLUMES REMARQUABLES, UNE LUMINOSITÉ PRIVILÉGIÉE Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, le séjour constitue un espace de réception particulièrement agréable. La hauteur sous plafond apporte une impression de grandeur et d’ouverture, tandis que la cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Un balcon privatif de 6 m² prolonge le séjour et permet de profiter de l’extérieur. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, convivialité et confort au quotidien. QUATRE CHAMBRES ET DEUX NIVEAUX POUR UNE VIE DE FAMILLE HARMONIEUSE La configuration en duplex permet de profiter d’une véritable organisation familiale, avec une séparation naturelle des espaces de vie. L’appartement comprend : • Un vaste séjour cathédrale aux volumes exceptionnels • Une cuisine ouverte entièrement équipée • Quatre chambres • Deux salles de bains, une à chaque niveau • Deux WC indépendamment répartis sur les deux étages • Un balcon de 6 m² exposé sud-ouest Un agencement idéal pour une famille recherchant espace, intimité et fonctionnalité. LE CONFORT D’UNE CONSTRUCTION RÉCENTE Livré en décembre 2023, cet appartement bénéficie du confort d’une résidence contemporaine. Ses principaux atouts : ✓ Résidence récente avec ascenseur ✓ Exposition sud-ouest ✓ Excellente isolation acoustique ✓ Performance énergétique : DPE C ✓ Chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges ✓ Cuisine entièrement équipée ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Appartement en excellent état DEUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS Un atout rare et particulièrement recherché : Un box fermé et une place de parking privative supplémentaire, tous deux inclus dans le prix. UNE ADRESSE AUX PORTES DE PARIS Situé avenue de Stalingrad à Colombes, dans les Hauts-de-Seine, ce duplex offre un cadre de vie pratique, à proximité des commodités du quotidien. Une localisation intéressante pour les familles souhaitant conjuguer confort résidentiel, espace et proximité de la capitale. INFORMATIONS ESSENTIELLES Surface Carrez : 107 m² Configuration : duplex de 5 pièces Chambres : 4 Étages : 4ᵉ et 5ᵉ sur 7 Année de livraison : 2023 Exposition : sud-ouest Extérieur : balcon de 6 m² Stationnement : box fermé + parking DPE : C Charges : 890 € par trimestre, chauffage et eau chaude inclus Taxe foncière : 2 000 € par an PRIX : 649 000 € Vente directe par le propriétaire — Aucun honoraire d’agence. UN BIEN ATYPIQUE À DÉCOUVRIR Plus qu’un appartement, ce duplex propose une véritable expérience architecturale, caractérisée par ses volumes, sa lumière et son séjour cathédrale. Une opportunité pour les familles à la recherche d’un lieu de vie contemporain, spacieux et différent. PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous directement. Professionnels de l’immobilier et agences : merci de vous abstenir.