Appartement à vendre, 111m², Ville-d'Avray

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES 111 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 46 m² | VUE ÉTANGS DE COROT RÉCEPTION 50 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + MASTER | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES! LOCALISATION: Idéalement située à la lisière de la forêt domaniale de Fausses-Reposes et des célèbres étangs de Corot, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié, entre nature et commodités. À quelques minutes du centre-ville, vous accédez facilement aux commerces et services du quotidien. Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires à proximité, notamment l’école maternelle Halphen et le groupe scolaire La Ronce. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les gares de Sèvres - Ville-d’Avray, Saint-Cloud ou Versailles Rive-Droite, offrant un accès facile à La Défense et à Paris-Saint-Lazare. LOGEMENT: • Étage: Étage élevé (2/3) avec ascenseur • Surface habitable: 111 m² • Espace de réception: Un séjour de 50 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 27 m² attenante au séjour et une terrasse de 19 m² accessible depuis la chambre principale • Exposition: Plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les étangs de Corot • Sanitaires: Une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave-mains • Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une grande suite parentale de 18 m² avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives • Annexe(s): 2 parkings en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS: Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT: Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS: Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.