Maison à louer, 204m², Bordeaux

Description

Maison 7 pièces 204 m² Au coeur du quartier Saint Genes, proche de toutes commodités, dans une rue calme, vous serez séduit par cette jolie maison bourgeoise climatisée de 203,91 m², élevée sur 3 niveaux. Au RDC: hall d'entrée de plus de 15 m² desservant un double séjour de plus de 40 m² donnant sur une véranda, une cuisine séparée (aménagée et équipée, four, plaque hotte, lave vaisselle, réfrigérateur) avec accès à une terrasse et un jardin arboré de 100 m². Au 1er étage: grand pallier distribuant 2 chambres ( de respectivement 25 et 17 m² avec placards), un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Au 2ème étage: un pallier dessert une salle d'eau, une buanderie, ainsi que 2 chambres (de 17 et 13 m²). Cave de plus de 50 m². Chauffage Gaz. Disponible octobre 2026. Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC. Honoraires agence 2039,10€ TTC (visites, étude de dossier, rédaction de bail). Prévoir coût supplémentaire pour état des lieux par huissier (partagé entre propriétaire et locataire). ou 1 mois de loyer CC en cas de bail de droit commun. Merci de le [Coordonnées masquées]. . Votre conseiller Mobilité Logement : Catherine LE BEL Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 204 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :