Appartement à vendre, 63m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Saint-Ouen-sur-Seine Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,12 m² pour un prix de 490 331 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent respectant les normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie quotidienne. L'espace de vie principal s'ouvre sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi un confort optimal pour une famille ou un couple. Le bien se trouve au 2e étage, accessible par un ascenseur. L'orientation ouest garantit une lumière naturelle en fin de journée, valorisant les espaces intérieurs. Construit en 2028, ce logement neuf présente un état impeccable et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité. Un balcon de 5 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable. En outre, un parking intérieur est inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI