Appartement à vendre, 64m², La Teste-de-Buch

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à La Teste-de-Buch Situé à La Teste-de-Buch, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,8 m² pour un prix de 375 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile de 70,8 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 12 m², apportant un prolongement extérieur agréable pour les moments de détente. Le bien est implanté au premier étage, sans mention d'exposition particulière, dans un immeuble neuf construit en 2027. Il bénéficie d'un classement énergétique optimal avec un DPE de classe A et un GES également en A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, assurant un confort immédiat à la livraison. Le balcon de 12 m² constitue un espace extérieur privatif appréciable, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort au quotidien. Ce logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins pratiques. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent à un confort moderne. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .