Appartement à vendre, 28m², Embrun

Description

Disponible en Octobre 2027 Rare : Appartement entièrement rénové + Cave + Place de parking privative + possibilité d'achat meublé + électroménager. Idéalement situé au plan d'eau, à 7 minutes à pied de la plage, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez ce studio de 28 m² entièrement rénové. Ce bien allie rentabilité locative immédiate et confort pour une résidence secondaire. LE LOGEMENT – OPTIMISÉ ET LUMINEUX Exposé Plein Sud, ce studio offre une luminosité exceptionnelle toute l'année (légèrement ombragé l'été grâce à la casquette du balcon, ensoleillé l'hiver). Il se compose de : - Une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, induction) et coin nuit modulable, lit double plus fauteuils. - Un grand balcon de 5m2 offrant une vue imprenable sur le Pic de Morgon et le Lac, véritable atout charme - Un hall d'entrée fonctionnel avec un grand dressing - Une salle de douche avec lave-linge - Un WC séparés (rare pour un studio). LES ATOUTS - Stationnement inclus : Place de parking privative gratuite (un atout indispensable en saison). - Cave privative de 3m2 - Connectivité : Raccordé à la fibre optique (idéal télétravail). - État impeccable : Appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir. - Potentiel locatif prouvé : Bien déjà exploité en location saisonnière avec succès. Secteur attractif 4 saisons (Ski, Lac, Triathlon d'Embrun...). UN CADRE DE VIE "TOUT À PIED OU NAVETTE" - Ski : Navette à pied pour la station des Orres (25 min). Vars-Risoul à 40 min en voiture - Lac & Loisirs (7 min à pied) : Baignade, club nautique, club aviron, pumptrack, tennis, espace de musculation, paddel Commodités : Gare d'Embrun (train de nuit Paris) et tous commerces (Supermarchés, Boulangerie) à moins de 5 min. Bilan : Un bien clé en main, vendu tout équipé (possibilité de reprendre l'activité locative immédiatement), parfait pour générer des revenus ou profiter des Alpes du Sud. Aucun chantier prévu dans la Copropriété, à part le passage au chauffe eau individuel en février 2027 (au lieu d'une vieille chaudière collective), déjà voté, vous bénéficierez donc d'un chauffe eau neuf, connecté et économe en énergie. Premier contact par messagerie