Appartement à vendre, 108m², Nantes

Description

EXCLUSIVITE! Appartement au charme certain dans un bel immeuble ancien à deux pas de la place FOCH, entre St Clément et CATHEDRALE! Il a été entièrement rénové avec goût et offre des prestations de qualité: parquet ancien, cheminées marbre et belle hauteur sous plafond! L'accès à l'appartement s'effectue par un jolie jardin d'hiver commun entre deux lots et dessert une entrée avec placard et espace buanderie, une pièce de vie avec cheminée et parquet en bâton rompu, un bureau/chambre en mezzanine et des WC indépendants. Au 1er niveau, le palier dessert une grande chambre sur parquet de 19m² avec placard et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Au second, vous trouverez deux chambres dont une de plus de 18m². Surface de 103.74m² carrez et 108.58m² au sol. Proche des commodités, des transports (Tram 1-2 et 3), du busway et de la Gare de NANTES. Copropriété en bon état, menuiseries des parties communes changées, ravalement et toiture effectuée. Copropriété de 15 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1498.71€ comprenant l’eau comprise. Référence: 451LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.58% HT soit 4.3%TTC du prix de vente net vendeur de 352 000€. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1774 € et 2400 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.