Appartement à vendre, 53m², Trouville-sur-Mer

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Trouville-sur-Mer Situé à Trouville-sur-Mer, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 53,95 m² pour un prix de 377 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne agréable. L'espace de vie principal se compose d'un séjour avec cuisine intégrée, favorisant un usage convivial et pratique. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur, répondant aux besoins essentiels d'une famille ou d'un couple. Exposé à l'est, l'appartement profite d'un ensoleillement matinal, idéal pour commencer la journée dans une ambiance douce et naturelle. La construction neuve de 2028 assure un état impeccable et des normes actuelles en matière d'isolation thermique et phonique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 21,86 m², offrant un espace extérieur privatif où il est possible de se détendre ou de recevoir en plein air. Ce prolongement de l'espace de vie apporte une réelle valeur ajoutée à l'appartement, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température homogène et agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties par les installations neuves. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant une commodité supplémentaire au quotidien. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Cette situation favorise un mode de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN