Maison à vendre, 89m², Draguignan

Description

? DRAGUIGNAN – COL DE L’ANGE – MAISON RÉCENTE 2021 – 89 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 592 m² Située dans le quartier du Col de l’Ange à Draguignan, dans un environnement calme, venez découvrir cette agréable maison construite en 2021, offrant environ 89 m² sur un terrain aménagé de 592m². Un intérieur fonctionnel La maison propose une pièce de vie de 32m2 lumineuse composée d’un séjour-salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial donnant sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également : 2 chambres (10 et 11m2) une salle de bains un WC indépendant un petit cellier À l’étage se trouve une chambre parentale de 11m2 bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC (3,6m2) permettant de profiter d’un espace plus intime. Un extérieur agréable Implantée sur un terrain de 592m², la propriété dispose de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours : terrasse piscine de 10 m² abri de jardin exposition sud-est La propriété permet également de stationner jusqu’à 4 véhicules, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir. Des équipements modernes et économiques Construite en 2021, la maison bénéficie d’équipements récents : DPE B / GES A 8 panneaux solaires climatisation dans les chambres poêle à bois double vitrage volet roulant sur la baie vitrée fibre optique possibilité de borne de recharge pour véhicule électrique système d’alarme tout-à-l’égout avec pompe de relevage Aucun travaux particulier n’est à prévoir dans la maison. ? Une situation pratique Située dans le quartier du Col de l’Ange à Draguignan, la maison profite d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Un arrêt de bus se trouve en bas du chemin, facilitant les déplacements du quotidien. Les points forts ✔ Construction 2021 ✔ 89 m2 ✔ Terrain de 592 m² ✔ 3 chambres dont une suite parentale ✔ Piscine 10 m² ✔ Vue dégagée ✔ Exposition sud-est ✔ 8 panneaux solaires ✔ DPE B / GES A ✔ Climatisation dans les chambres + poêle à bois ✔ Borne de recharge électrique ✔ Jusqu’à 4 véhicules sur la propriété ✔ Quartier calme ✔ Arrêt de bus en bas du chemin ✔ Aucun travaux à prévoir Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 766 € et 1 046 € par an, selon les tarifs de l’énergie de l’année de référence du diagnostic (08/2026)