Appartement à vendre, 23m², Villeneuve-d'Ascq

Description

Appartement 1 pièce 23 m² Développez votre patrimoine grâce à cet investissement LMNP clé en main sur le marché secondaire. Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et quasi nets d'impôts dès la signature. Loyer annuel HT : 4 298,04 € Rendement : 5,44 % Charges annuelles : 400 € Taxe foncière 2026: 428 € Exploitant : Néméa Appart'Étude Implanté au sein de la résidence étudiante Le Métropole gérée par Néméa Appart'Étud. Un emplacement de choix, parfaitement desservi, offrant une excellente proximité avec les pôles universitaires et les grandes écoles de la métropole lilloise. Situé au quatrième étage, cet appartement meublé de type T1 d'une surface de 23,36 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine aménagé, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Ce bien bénéficie d'un contrat de location long terme (bail commercial) vous garantissant une tranquillité de gestion totale. Vendu meublé, idéal pour un investissement patrimonial performant. Surface : 23 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 150 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :