Appartement à vendre, 93m², Ploemeur

Description

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cet agréable appartement situé au 2 € et dernier étage d'une résidence construite en 2013. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, conviviale et confortable, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, il offre un cadre de vie calme et agréable. La résidence, récente et bien entretenue, est idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction moderne. Une place de parking privative est incluse avec le logement. Un garage fermé peut également être acquis en supplément, apportant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, facilitant le quotidien tout en profitant d'un environnement résidentiel. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts : un cadre de vie agréable, une belle exposition, des volumes fonctionnels et une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien lumineux, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 euros et 1470.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).