Maison à vendre, 270m², Saint-Malo

Description

Au cœur du quartier recherché de Saint-Servan, découvrez cette élégante maison de caractère de 270 m² habitables, offrant un atout rare en centre-ville : plus de 150 m² de vie de plain-pied. Idéalement située à moins de 2 minutes à pied des commerces de la rue Ville-Pépin, de son marché, et à proximité immédiate des écoles, collèges et transports, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Parfaitement entretenue, décorée avec soin et ne nécessitant aucun travaux, elle séduit par ses volumes généreux, son charme et ses espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée – Plus de 150 m² de plain-pied Une entrée avec dressing Un vaste salon d’environ 36 m² avec poutres apparentes et cheminée à insert Un séjour d’environ 25 m² Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’environ 17 m², particulièrement lumineuse grâce à sa verrière ouverte sur le jardin Un espace bureau / bibliothèque Une buanderie Deux chambres, dont une avec salle de bains privative et dressing Un WC indépendant Cette configuration permet de profiter pleinement de la maison sans avoir à emprunter les escaliers au quotidien. Au premier étage Trois chambres Un dressing Une salle de bains Un WC indépendant Au deuxième étage Deux chambres, dont une avec salle de bains privative Une salle d’eau avec WC Un jardin intime en plein cœur de Saint-Servan À l’arrière de la maison, un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, offre un espace extérieur préservé des regards. Un garage complète l’ensemble. Les atouts de cette maison 270 m² habitables Plus de 150 m² de vie de plain-pied 7 chambres réparties sur trois niveaux Charme de l’ancien et décoration soignée Aucun travaux à prévoir Jardin clos sans vis-à-vis Garage Commerces, marché et écoles accessibles à pied DPE classé C Une maison familiale de caractère, rare par ses volumes et sa configuration, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Saint-Servan. Informations énergétiques DPE réalisé le Classe énergétique : C Consommation d’énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 122 kWh/m²/an Vente de particulier à particulier. Agences et professionnels de l’immobilier, merci de ne pas nous démarcher.