Appartement à vendre, 77m², Roubaix

Description

Investissement clé en main - Rentabilité de 7 % - T4 meublé 77 m² à Roubaix Localisation idéale: À deux pas du centre-ville de Roubaix, de l'EDHEC, des transports en commun (métro, tramway, bus) et des commerces, cet appartement T4 de 77 m², situé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété, représente une opportunité d'investissement locatif rentable et sans travaux. Description du bien: Entièrement meublé et optimisé pour la colocation, il se compose de : Une entrée Une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux Trois chambres, dont une avec salle de bains et Wc privatifs Une salle de bains commune WC séparés - Potentiel locatif (charges incluses) : Chambre 1 (17,7 m² - Sdb + Wc privés) : 485 ¤ Chambre 2 (10,8 m²) : 450 ¤ Chambre 3 (9,75 m²) : 450 ¤ Revenus locatifs mensuels estimés : 1 385 ¤ - Caractéristiques techniques : Double vitrage Chauffage électrique Immeuble avec ascenseur - Charges et copropriété : Charges trimestrielles : 408 ¤ Fonds travaux Alur : 20 ¤ / trimestre Travaux ascenseur (charges exceptionnelles) : 116 ¤ / mois jusqu'en juin 2026 Les + de l'investissement : Rentabilité de 7 % Appartement entièrement équipé et prêt à louer Secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous pour organiser une visite. Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 20544 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 205 000 ¤. (Gedeon )