Appartement à vendre, 23m², Orléans

Description

T1 situé dans une résidence rue de Coulmiers, au 1er étage donnant côté cour. 23 m2 au total composé d’une pièce principale, salle d’eau avec Wc, cuisine séparée. Store électrique et baie vitrée double vitrage récents. Chauffage par chaudière gaz individuelle. Une place de stationnement dédiée dans parking sécurisé, accessible par portail électrique et une cave complètent le bien… Proximité des écoles supérieures (Ecole Infirmières-Kinés à 1.200 m, Excelia à 600 m, Estp et future faculté de Droit/Economie/Gestion – ouverture septembre 2027 à 1.400 m, lycées pour classes prépa à 1.200 m, etc…), gare à 800 m, bus et tram à proximité, … Commerces et marché (jeudi après-midi) place Dunois à 350 m, supérette à 300 m. Loué en meublé à un étudiant (bail 1 an renouvelable) 535 euros/mois (charges incluses). Charges courantes 2025 : 815 euros dont 260 euros de charges locatives. Taxe foncière 2025: 756 euros Dpe datant de 07/2023 : Energie D (218kWh/m2/an) Gaz a effets de serre D (46 kg Co2/m2/an). Prix de vente ferme : 96.000 euros. Particulier à particulier. Nous ne donnerons pas suite aux agences, mandataires ou autres intermédiaires.