Appartement à vendre, 98m², L'Isle-d'Abeau

Description

A 28 minutes de l’entrée dans Lyon, 39 mn de Chambéry et 48 mn de Grenoble A 3 minutes du centre commercial et de la gare TER A 20 minutes de la gare Lyon Saint-Exupéry TGV A 6 minutes de l’autoroute A43 et du village des marques A 7 minutes de médipôle Bourgoin A proximité à pied : piscine, écoles primaires, collège, lycée et bus. Sur la commune de L'Isle d'Abeau, sur les hauteurs de Fondbonnière, au cœur d’une résidence calme et sécurisée de 2004. les points forts de cet appartement : dernier étage avec ascenseur, 2 logements seulement sur le palier sa grande terrasse couverte sa grande luminosité dans toutes les pièces vue panoramique à couper le souffle ensemble fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage pas de vis à vis ni de promiscuité 2 grands garages 1er garage 19 m² et 48 m3 2ème garage 16 m² et 34 m3 sa grande facilité d'accès pour les trains, autoroute et commerce Surface totale : 98 m² habitables, 120.50 m² utiles entrée : 8.3 m² séjour 31.9 m² cuisine fermée 8.9 m² (cuisinella en 2019) suite parentale avec salle de bain et 2 grands placards 12.3 m² (ch) + 5.2 m² (SDB) chambre 2 avec grand placard 11.2 m² chambre 3 avec grand placard 10.7 m² salle d’eau 3.4 m² toilette 1.3 m² couloir partie nuit 4.6 m² terrasse 22.9 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours 45 logements Date de réalisation du diagnostic énergétique : en-cours (D-B en 2015) Montant dépenses annuelles : Energie : 1585 € (abonnement compris) de 03/2025 à 02/2026 Eau : 298 € pour 2025 Copropriété sont de 2220 € pour 2026 Taxe foncière : 1785 € pour 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente :330000 € net vendeur (3367 €/m²) pas d’Honoraires car pas d’agence