Maison à vendre, 172m², Tallud-Sainte-Gemme

Description

Des enfants, un jardin immense, une piscine et de la place pour tout le monde — certaines maisons semblent avoir été pensées pour que la famille s'y épanouisse vraiment. Celle-Ci en fait partie, et elle n'attend plus que vous. Implantée au Tallud-Sainte-Gemme, au cœur d'un secteur calme et verdoyant, cette maison de 172 m² offre un cadre de vie généreux sur une parcelle de plus de 4 700 m². Construite en 2008 avec soin, elle propose 5 chambres, facilement modifiable en 6 chambres, et des volumes pensés pour une grande famille. Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné : une pièce de vie exceptionnelle de 67 m² réunit cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger dans un seul espace fluide et lumineux. Les grandes baies vitrées inondent l'ensemble de lumière naturelle et ouvrent directement sur la terrasse, prolongeant la vie intérieure vers le jardin dès les premiers beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Une deuxième chambre et un bureau — facilement transformable en chambre supplémentaire — complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres d'environ 12 m² chacune et une salle de bains avec baignoire accueillent toute la famille avec confort. Côté extérieurs, la parcelle de 4 700 m² offre un potentiel rare : piscine, grand double garage de 55 m² avec portes motorisées, et une surface divisible, permettant la création d'un lot supplémentaire. Un atout patrimonial non négligeable pour les familles qui souhaitent optimiser leur investissement sur le long terme. Le chauffage par plancher chauffant — alimenté par une pompe à chaleur géothermique au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs — assure un confort thermique homogène tout en garantissant de faibles charges énergétiques, confirmées par une performance énergétique classée B. À 3 km des commerces de Mouilleron-Saint-Germain, et à 15 minutes de Pouzauges comme de Chantonnay, la maison allie calme absolu et accessibilité quotidienne. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant l'équipe Orpi Pass'Yon Immo — nous serons ravis de vous accompagner. Orpi Pass'Yon Immo — Référence agence : 451