Appartement à vendre, 59m², Limoges

Description

Appartement 2 pièces 59 m² À proximité des commerces et du centre-ville, La Locale vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 58,86 m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Lumineux et agréable, cet appartement offre une belle distribution et se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un WC séparé avec coin buanderie. La chambre donne sur la cour située à l'arrière du bâtiment, un espace calme et paisible, ce qui permet de ne pas être dérangé par les bruits extérieurs. Elle dispose également d'une salle d'eau attenante, offrant ainsi davantage de confort et d'intimité. Avec ses volumes agréables, sa luminosité et son charme, ce logement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Vous profiterez également d'une cave ainsi que de plusieurs greniers et une mansarde, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Sa proximité avec les commerces et le centre-ville permet de bénéficier facilement de toutes les commodités du quotidien à pied. Un appartement plein de charme, lumineux et bien situé, avec un chauffage individuel, qui saura séduire celles et ceux à la recherche d'un bien agréable à vivre au coeur de la ville. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez La Locale. Prix : 134.000,00 EUR honoraires d'agence inclus, dont 9.000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 125.000,00 EUR. Charges annuelles : 937,84 EUR. Pas de procédure en cours. Pour visiter, contactez-nous. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien ! Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 34 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 228 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).