Maison à louer, 94m², Saint-Jean-de-Braye

Description

A Saint-Jean de Braye. Vue directe en promontoire sur la Loire. Au fond d’une impasse, au calme. 94m2, 3 chambres, jardin, stationnement. Classe énergie A. Au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre en « L » de 36 m2 et cuisine aménagée de 11 m2. Cheminée décorative. A l’étage : 3 chambres, une salle d’eau avec douche, un WC. Rangements. Au sous-sol : cave. Jardin arboré de 300 m2 à l’arrière de la maison et jardinet devant. Place de stationnement privée devant la maison, avec prise de charge pour véhicule électrique. Possibilité de stationner un second véhicule dans l’allée. Maison mitoyenne située dans une zone pavillonnaire privée, au bout d’une impasse. Pas de passage de véhicules hormis ceux des voisins immédiats. La maison est face à la Loire. La vue sur le fleuve est exceptionnelle (la 1ère photo montre la vue depuis le 1er étage). La maison vient d’être rénovée : isolation complète des murs, des combles et remplacement des huisseries, peinture, sols, installation d'une pompe à chaleur, cuisine et salle de bain rénovées. Transports en commun : bus ligne 2 (arrêt Péguy) à 4 min à pied. - Tramway B (arrêt Pont-Bordeau) à 10 min. Accès quasi immédiat à la voie cyclable sur berges de Loire. Secteurs scolaires Louis Petit, Louis Gallouedec et Assomption Saint-Marc Saint-Aignan. Loyer mensuel : 1250€ hors charges. Estimation des charges à l'année (provisions avec régularisation annuelle) : eau/assainissement : 300€ (variable selon la consommation effective), taxe ordures ménagères : 157€ en 2025. Dépôt de garantie : 1250€ Disponible au 8 août. Afin de vérifier votre identité et votre solvabilité, nous vous demanderons, avant toute visite, de nous communiquer les documents suivants : pièce d'identité, 3 dernières quittances de loyer, 3 dernières fiches de paie ou dernier avis d'imposition. La signature du bail se fera devant notaire, en visioconférence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.