Maison à vendre, 151m², Châtellerault

Description

Idéalement située en plein coeur de Châtellerault, à moins de 10 minutes à pied de la gare (Paris à 1h30 en LGV), cette maison de maître séduira les amateurs de belles demeures par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie traversant comprenant un séjour / salle à manger, mis en valeur par la présence d'une cheminée et par de belles hauteurs sous plafond. La cuisine aménagée et équipée, lumineuse, s'ouvre sur une véranda donnant sur l'extérieur, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Une arrière-cuisine / cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier en spirale, véritable élément de caractère de la maison, mène au premier étage où se trouvent trois chambres spacieuses, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un espace de stockage pouvant être aménagé en dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur, fait rare en centre-ville, la maison dispose d'un terrain arboré d'environ 466 m², idéal pour profiter des beaux jours sur la terrasse. La maison bénéficie d'une très bonne exposition Sud-Est / Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage d'environ 38 m² vous permettra de stationner deux véhicules à l'abri en plus du stationnement possible à l'extérieur (3 places). Une cave voutée complète l'ensemble. La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation neuve installée en 2025. Des travaux resteront à prévoir, afin d'améliorer le confort et l'isolation, dont notamment le remplacement de certaines menuiseries. Prix de vente : 217 000 Envie de découvrir cette maison de caractère ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.