Maison à vendre, 200m², La Farlède

Description

EXCLUSIVITE LA FARLÈDE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 200 m² HABITABLES T2 INDÉPENDANT PRESTATIONS HAUT DE GAMME.En fond d'impasse, et de plain-pied, sans aucun vis-à-vis et sans la moindre nuisance, découvrez cette propriété d'exception de 200 m² habitables sur 1190m2 de terrain plat, composée d'une maison principale d'environ 150 m² et d'un T2 indépendant d'environ 50 m². Une villa rare à la vente, où chaque espace a été pensé dans les moindres détails et où tout est parfaitement à sa place. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La spectaculaire pièce de vie de 71 m² accueille un salon, un séjour et une cuisine entièrement équipée dans un espace baigné de lumière grâce à deux immenses baies vitrées en aluminium à galandage, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et les terrasses. Le confort est tout simplement exceptionnel avec une climatisation gainable dans toute la maison, discrète, performante et particulièrement agréable en toute saison. L'espace nuit propose trois magnifiques suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative, de son WC et de son dressing. Une buanderie entièrement aménagée vient compléter ce niveau de prestations. Le T2 indépendant d'environ 50 m², entièrement équipé, bénéficie de sa propre entrée indépendante, de sa terrasse privative, de son espace de stationnement et d'une climatisation réversible dans le séjour comme dans la chambre. Il est idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. À l'extérieur, tout a été conçu pour offrir un confort de vie incomparable. La piscine, véritable espace de détente, est équipée d'un volet immergé, d'un système de traitement par électrolyse et d'un remplissage automatique grâce au forage. Une magnifique cuisine d'été entièrement équipée, protégée par un volet roulant, prolonge les espaces de réception. Un terrain de boules parfaitement aménagé vient compléter ces espaces de convivialité et promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Trois superbes terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée. Un abri motos sécurisé, fermé par volet roulant, complète les dépendances. Le forage, le chauffe-eau thermodynamique et les prestations techniques de grande qualité témoignent du soin apporté à cette propriété. Les accès sont parfaitement organisés grâce à deux grands portails automatiques et deux entrées totalement indépendantes, l'une pour la maison principale et l'autre pour le T2. Le stationnement est exceptionnel avec une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 10 véhicules et un garage. Cette propriété est une véritable pépite. Les matériaux sont de grande qualité, les finitions sont irréprochables et l'entretien est absolument exemplaire. Rien n'a été laissé au hasard. Tout est parfaitement à sa place. Une villa clé en main, élégante, fonctionnelle et raffinée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare sur le marché de La Farlède, destiné aux acquéreurs les plus exigeants. Florence SOLDANO, EI Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéroLes honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1150 €.