Maison à vendre, 133m², La Canourgue

Description

En exclusivité ARTHURIMMO – Immeuble de rapport à La Canourgue Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble offre une configuration particulièrement attractive pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/commercial. - Rez-de-chaussée – Local commercial: loué 250 €/mois (bail précaire), soit 3 000 € de revenus annuels. - 1er étage – Studio: actuellement loué 265 €/mois, soit 3 180 € de revenus annuels. - 2ème étage – Appartement T3: potentiel de location à 450 €/mois, soit 5 400 € de revenus annuels. Revenus locatifs totaux: 11 580 €/an Brut. Nous proposons également la gestion locative. Offrant une opportunité de valorisation à moyen terme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec un potentiel d’optimisation des loyers.