Appartement à louer, 60m², Annecy

Description

Rare à Annecy : T3 meublé de 60 m² entièrement rénové à neuf – Gare & Lac Découvrez ce superbe appartement meublé traversant de 60 m², situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Rénovation totale terminée cette année, il offre des prestations haut de gamme (disponible dès Octobre 2026). Les points forts de l'appartement : Rénovation intégrale : Isolation (thermique/phonique), cloisons, portes, électricité, plomberie et finitions neuves. Espace de vie : Cuisine neuve entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques induction) ouverte sur un séjour spacieux et très lumineux. Côté nuit : 2 chambres (une côté rue, une au calme côté cour). Équipements : Salle de bain contemporaine, lave-linge et sèche-linge, sèche-serviette inclus. Performance : Classe énergie C / Classe climat C, confort thermique et économies d'énergie garantis. Mobilité & Stationnement : Vélo : Garage à vélos sécurisé situé au niveau de la rue (accès simple et pratique, pas d'étages à franchir). Parking : Possibilité de stationnement résident en surface (abonnement à demander à la mairie, tarif avantageux de 20 €/mois maximum). Emplacement stratégique : Gare d'Annecy : 5 min à pied. Lac d'Annecy : 10 min à pied. Proximité immédiate des commerces, restaurants et pistes cyclables. Conditions financières : Loyer hors charges : 1550 € Provisions sur charges: 100 euros Les charges comprennent le chauffage collectif, l'entretien de la copropriété, les ordures ménagères. Les charges seront soumises a une régularisation annuelle. Loyer total CC : 1650 euros Dépôt de garantie : 3100 euros (correspondant à 2 mois de loyer hors charges). Premier contact par messagerie. Merci d'envoyer votre dossier avant d'organiser une visite.