Appartement à vendre, 19m², Orléans

Description

A vendre studio en rez-de-chaussée de 19,4m2 situé à Orléans Est sans la partie la plus recherchée du quartier St Marc, face à l’église. Pour investissement locatif (rentabilité de 6%) ou résidence principale (libre d’occupation en décembre 2026) Environnement résidentiel au sein d’une petite copropriété entièrement réhabilitée en 2015 Bus ligne 25 à 100m, bords de Loire à 500m, Lidl et Picard à 1km, Carrefour express à 300m, lycée St Euverte à 300m, centre-ville d’Orléans à seulement 2 kilomètres. Le studio est composé d’une entrée avec rangements, une pièce principale, une cuisine séparée ouverte, une salle de bain et un emplacement pour le lave-linge. Chauffage électrique individuel Parking en option 12000€ qui se libèrera fin d’année (loué actuellement 50€) Cave en option 6000€ (3 espaces distincts de 30m2 en tout avec accès par porte blindée sécurisée) Le studio est actuellement loué 335€ + 35€ de charges (eau, ménage et électricité des communs) jusqu'en décembre Charges annuelles 623€ (arrêté comptable 04/2024 à 03/2025) dont locatif 384€ Taxe foncière 671€ Dpe E Prix 69000 €