Appartement à vendre, 88m², Gonesse

Description

Iad France - Francky Girard vous propose : GONESSE – ​ Quartier des Musiciens Appartement 4 PIÈCES – 88 m² au DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BOX GARAGE FERME EN SOUS SOL & CAVE Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 88 m² environ combine calme, luminosité et fonctionnalité. Au sein d’une résidence prisée et sécurisée (portail, visiophone, digicode), posez vos valises, aucun travaux à prévoir. ​LES POINTS FORTS DU BIEN : ​Agencement optimisé : Entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour / salle a manger lumineux, sur parquet, ouvert sur un beau balcon idéalement exposé. ​Espace nuit : 3 chambres avec placards, desservies par un couloir optimisé incluant 7 mètres lineaire de dressing. Salle d'eau fonctionnelle, wc indépendant. ​Annexes rares : Vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol (garage privatif valorisé entre 12 000 et 15 000 euros) ​Confort thermique & technique : Fenêtres PVC double vitrage, électricité aux normes (tableaux privatifs et parties communes), chauffage individuel pour une maîtrise totale des charges. ​UNE COPROPRIÉTÉ SAINE ET ENTRETENUE : ​Gestion financière rigoureuse (copropriété saine). ​Travaux récents : colonnes de descentes d'eau rénovées, électricité des parties communes, clôture espace extérieur. ​EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : ​Tout à pied : Écoles, commerces et services à proximité immédiate. ​Transports : Bus au pied de l'immeuble, accès rapide au RER D. ​Axes routiers : Connexion directe vers Paris et l'aéroport Roissy-CDG. ​Un appartement équilibré, idéal pour une famille ou un investissement serein. Contactez nous et laissez vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francky Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 210. Quote part annuelle(moyenne) : 2268 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )