Maison à vendre, 175m², Monclar

Description

Propriété 5 pièces 175 m² Située à Monclar, au cœur d’un environnement naturel privilégié, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de plus de 9 000 m², avec une vue panoramique sur les prairies environnantes. Un emplacement idéal: Position stratégique : à équidistance de Villeneuve-sur-Lot (25 min) et de la gare de Tonneins, pour un accès facile aux commodités et aux grands axes. Cadre de vie reposant : environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et du grand air. Bonne connectivité : Adsl haut débit (12 Mbps), fibre optique en cours d’installation. À l’extérieur Piscine 11 x 4 m, sécurisée par un dôme pour en profiter en toute sérénité. Triple garage : parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un atelier selon vos besoins. À l’intérieur Pièce de vie lumineuse et spacieuse : salon/séjour avec poêle à granulés, cheminée et climatisation pour un confort toute saison. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Deux salles d’eau, une salle de bain, et deux Wc. Espaces pratiques : cellier spacieux et cave. Confort & performance: Chauffage central par chaudière à granulés récente (installée en 2022), économique et écologique. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Informations complémentaires Taxe foncière : 2 400 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Céline Lasjunies, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro Surface : 175 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations