Maison à vendre, 225m², Ballainvilliers

Description

Imaginez-vous savourer votre café matinal sur une terrasse ensoleillée, bercé par le calme absolu d'un jardin paysager de plus de 900 m², tout en étant à quelques minutes à pied des écoles et du centre-ville. Cette villa d'exception type ''Mélèze'' est un véritable havre de paix familial où chaque espace a été pensé pour le confort, la lumière et la convivialité. Ici, l'espace ne manque jamais, et les possibilités sont infinies. Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison individuelle de 1978, parfaitement entretenue, vous accueille avec un vaste séjour double de 43 m² baigné de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse exposée Sud-Est. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos moments de gastronomie en famille. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied idéale avec trois belles chambres spacieuses dotées de placards, une salle d'eau moderne et une superbe suite parentale avec sa propre salle de bains privative. Pour les amateurs de calme ou de télétravail, le grenier a été astucieusement aménagé en un atelier/bureau inspirant. Le véritable atout de cette propriété se trouve au-dessus du double garage. Vvous découvrirez un appartement de deux pièces totalement indépendantes, comprenant un séjour avec cuisine américaine, une chambre et une salle de bains complète. Parfait pour recevoir vos proches en toute intimité, loger un adolescent en quête d'indépendance ou générer un revenu locatif complémentaire. Points forts à retenir : • Surface généreuse : 225 m² habitables sur un terrain clos de 939 m². • Localisation Premium : Plein centre-ville, proximité immédiate des écoles et transports. • Confort & Sécurité : Triple vitrage, chauffage individuel gaz, alarme et cheminée. • Extérieurs soignés : Deux terrasses et un jardin arboré sans vis-à-vis. • Stationnement : Double garage fermé pour vos véhicules et du stockage. Une opportunité rare sur le secteur, un bien alliant volume, sérénité et praticité urbaine. À 585 000 euros, cette maison représente une occasion unique de s'installer durablement dans l'une des communes les plus prisées de l'Essonne. Contactez-nous sans tarder ! Ne laissez pas passer votre futur chez-vous. Pour organiser une visite privée ou obtenir plus d'informations, contactez nos conseillers qui se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet de vie. Référence agence : 9699