Appartement à vendre, 151m², Angers

Description

Duplex 5 pièces 151 m² ECLUSIVITÉ - Une opportunité rare en hyper-centre d'Angers : 150 m2 en loi Carrez pour moins de 2 700 EUR/m2. À quelques pas du Ralliement, découvrez ce magnifique duplex de 150,70 m2 Carrez, niché au dernier étage d'un immeuble ancien, auquel s'ajoutent 35,60 m2 de surface au sol supplémentaire. Dès l'entrée, le charme opère : volumes exceptionnels, belle luminosité, poutres apparentes et hauteur sous plafond composent un intérieur qui ne ressemble pas aux appartements classiques du centre-ville. La pièce de vie constitue véritablement le coeur de l'appartement. Avec plus de 60 m2, elle profite d'un spectaculaire toit cathédrale et accueille une cuisine ouverte, créant un espace généreux et convivial, idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter du quotidien. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 28 m2, offrant un véritable espace privé au sein de l'appartement. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace de travail, ainsi qu'un autre espace en duplex aux poutres apparentes, viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. En résumé : - 150,70 m2 Carrez + 35,60 m2 au sol - Plus de 60 m2 de pièce de vie traversante - Toit cathédrale - 3 chambres - Dont une suite parentale d'environ 28 m2 - Mezzanine / espace bureau - Poutres apparentes et cachet de l'ancien - Très belle luminosité - Volumes généreux et circulation fluide - Emplacement exceptionnel en hyper-centre d'Angers - DPE C Et malgré son emplacement ultra-central, l'appartement bénéficie d'une atmosphère particulièrement calme, permettant de profiter pleinement des volumes et de la lumière. Un appartement destiné à ceux qui recherchent autre chose qu'un simple logement : du caractère, de l'espace et une véritable personnalité, en plein coeur d'Angers. Contactez dès à présent l'agence du château au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] pour de plus amples renseignements ou une demande de visite ! Son prix : 395 000EUR dont 4,50% d'Honos Ch Acq. Surface : 151 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 544 € et 2 088 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)