Appartement à vendre, 101m², Dijon

Description

À seulement 100 mètres de la place Darcy, au dernier étage d'un immeuble de fin XIXe siècle classé bâtiment remarquable pour son architecture Art nouveau, ce très bel appartement de type 5 -- trois chambres et bureau -- a été entièrement repensé et rénové par un architecte. Le volume, exposé est/sud, baigne dans la lumière et offre une distribution à la fois fluide et cohérente. Depuis l'entrée, on accède à une pièce de vie de 33 m2 Carrez articulant naturellement un salon intime et un espace salle à manger, en lien direct avec la cuisine équipée. À l'opposé, la partie nuit regroupe deux chambres agrémentées d'une mezzanine coin couchage, ainsi qu'une chambre parentale de 12,30 m2 dotée de sa propre salle d'eau, d'un dressing et de vastes rangements en hauteur. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet espace. Le véritable atout de ce bien réside dans l'aménagement de l'ancien palier, astucieusement transformé en bureau ou chambre d'amis. Cet espace a par ailleurs été conçu pour accueillir un ascenseur privatif : un accord de principe avait initialement été obtenu pour sa mise en oeuvre. Si la copropriété venait à l'entériner lors d'une assemblée générale, la plus-value sur la valeur vénale de l'appartement serait très significative. Un bien atypique, plein de potentiel, au coeur de Dijon. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C DPE NOUVELLE VERSION Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625 EUR et 2199 EUR - Année de référence : L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur