Appartement à vendre, 26m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

- Orpi vous propose ce charmant studio de 26 m², en bon état général, idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel permettant d'optimiser pleinement les espaces. La pièce de vie dispose d'un balcon accessible directement depuis le séjour, offrant un agréable espace extérieur. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et à environ 15 minutes du RER A Saint-Maur – Créteil. Les charges annuelles de copropriété comprennent l'eau chaude et le chauffage. Le logement est actuellement classé F au DPE. Le remplacement des fenêtres a d'ores et déjà été voté et intégralement payé. Ces travaux permettront, selon les préconisations du diagnostic énergétique, d'améliorer la performance énergétique du logement et de passer d'une classe F à une classe E. Ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 258 Référence annonce : WUIU-M7U-UQ3 Consommation énergétique : 356 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 77 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 2110 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F