Maison à vendre, 104m², Paris 12ème

Description

Maison récente, prête à vous accueillir de suite avec vos valises, à Ombrée d'Anjou, dans le village de Bel-Air de Combrée (entre Angers et Rennes), en exclusivité Propriétés privées. Idéalement située dans un endroit calme et non passant, vous serez à quelques pas des commodités (commerces, boulangerie, pharmacie, médecins ...). Cette maison de plain pied, construite récemment, sans aucun travaux à prévoir, est prête à vous accueillir et à vous offrir tout le confort d'une maison moderne et agréable. L'entrée aménagée dessert un salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée et une salle à manger, donnant sur la terrasse extérieure. La partie nuit est équipée de 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing. A proximité, une salle de bain avec baignoire et douche indépendante, double vasques et rangement. Un sanitaire indépendant avec point d'eau accompagne le tout. La maison ne manque de rien avec également un large cellier ainsi qu'un garage auto avec porte automatique. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse bétonnée et d'un espace loisirs enherbé autour de la maison pour profiter des belles journées et des activités en plein air. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur pour une énergie propre et économique. Un bien rare dans le secteur à visiter rapidement ! Prix Hai 242650 euros dont 5.50% honoraires agence en charge acquéreur soit 230000 euros hors honoraires Dpe A Ges A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650. Euros et .930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José Relion, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José Relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Angers auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 453980. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) José Relion (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Angers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr