Maison à vendre, 85m², Renac

Description

Maison 4 pièces 85 m² Reference Annonce : - Maison en pierre avec charme authentique, offrant une surface habitable d'environ 85 m² sur un terrain arboré de 1 356 m². Située à Renac (35660), elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes (Redon à 5 minutes, Rennes à environ 39 minutes). Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, une chambre supplémentaire vient compléter l'ensemble. L'organisation actuelle permet une utilisation immédiate et offre un réel potentiel de modernisation ou d'aménagement selon les besoins (arrière cuisine pouvant être un potentiel). Le terrain attenant, arboré et ombragé, constitue un véritable atout : parfait pour profiter des beaux jours, jardiner, créer des espaces extérieurs chaleureux ou accueillir des animaux. L'orientation du jardin est agréable et permet d'imaginer facilement de futures améliorations. À proximité, on retrouve l'école primaire privée Saint-Joseph, les commerces (boulangerie Guilbaud, salon de coiffure Esprit Création, bar-tabac Yvoir), ainsi que plusieurs services comme le complexe sportif du Moulin Buhard et la médiathèque. De nombreux sentiers de randonnée offrent un cadre naturel apprécié. Cette maison en pierre au charme authentique, avec un vaste jardin attenant et un beau potentiel d'évolution, convient parfaitement à ceux qui recherchent tranquillité, authenticité et espace. Prévoir rafraîchissement intérieur. Prix de vente : 158 250 € Émoluments de négociation inclus : 8 250 € Frais d'acte estimés : 12 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 85 m² Consommation énergie primaire : 353.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :