Maison à vendre, 250m², Angerville-la-Campagne

Description

À seulement 5 minutes au sud d’Évreux, avec un accès rapide à la voie express vers Rouen et Paris, Roxane Schmit – Agent immobilier indépendante – vous propose cette propriété de caractère, située dans un village recherché, à proximité immédiate des transports en commun et du groupe scolaire. Une maison bourgeoise avec un logement indépendant attenant et de nombreuses dépendances et espaces de stockage. Édifiée sur un terrain de 4 386 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités, notamment la location d’un gîte ou de loger de la famille dans un logement indépendant (type F3 d’environ 75 m²). Pour information : deux parcelles constructibles de 742 m2 et 654 m2 peuvent également être détachées. La maison principale : Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée de 14,50 m² Arrière-cuisine/laverie de 7,61 m² Vaste salon-séjour de 46 m², lumineux et chaleureux, avec poêle norvégien Dégagement Chambre de plain-pied de 11 m² Salle d’eau avec Wc de 6,50 m² À l’étage (non mansardé – pièces très lumineuses) : Dégagement distribuant 4 grandes chambres parquetées Salle d’eau avec Wc, communicante avec deux chambres Salle de bains aménagée avec Wc Wc indépendants Nombreux rangements intégrés, sèche-serviettes Accès au grenier Le logement indépendant (attenant à la maison principale) Au rez-de-chaussée : Grande pièce de réception de 48 m² avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée de 6,75 m² Salle d’eau de 2,70 m² Chambre de 13 m² À l’étage : Chambre sous combles de 16 m² au sol (environ 9 m² habitables) Baies vitrées avec volets roulants électriques Prestations complémentaires Grande cave de 44 m², hauteur sous plafond de 2 m, accès extérieur – idéale pour stockage ou atelier Dépendances variées : Grange avec garage double et remise Garage double en bois + appentis Caractéristiques techniques Chauffage individuel au gaz Double vitrage Pvc Tout-à-l’égout Fibre optique disponible Informations financières et diagnostics Taxe foncière : 2 800 € / an Dpe : D (199) / Ges : C (29) Estimation de consommation annuelle : entre 2 790 € et 3 840 € Plus d’infos sur les risques auxquels ce bien est exposé : Prix de vente : 579 000 € Hai (Honoraires à la charge des vendeurs) Contact : Roxane Schmit – Agent immobilier indépendante Merci de privilégier les appels ou Sms. En cas de contact par e-mail, merci d’indiquer votre numéro de téléphone.