Maison à vendre, 183m², Olivet

Description

Longere – Rare – Olivet Bourg • Un produit unique à Olivet Vous serez séduits par cette maison vigneronne accueillante et son jardin clos qui réunissent à la fois charme de l’ancien et fonctionnalité évidente pour un quotidien fluide et agréable, pour une famille, parents, grands-parents, enfants, (télé)travail possible ... • Une situation idéale La longère se situe dans un quartier résidentiel et calme. -Accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, activités, transports en commun… -À quelques minutes à pied du centre bourg d’Olivet, ses commerces et services. Vous pourrez faire le marché du vendredi après-midi à pied ! -Accès rapide en voiture : 8 minutes de Orléans Centre et 5 minutes de l’autoroute. • Un cadre à l’abri des regards -Terrain de 764 m2, avec son joli jardin clos, arboré, sans vis à vis, situé entièrement face à la longère. -Belle végétation et facile à entretenir, dont un magnifique magnolia… -Un grand Garage de 40M2 s’ouvre par un portail électrique. -Au-Dessus du garage, un grenier aménageable en bureau ou lieu de stockage. -Dans son prolongement, un agréable Auvent faisant office de salon d’été donne sur le jardin. -Au fond du jardin, une ravissante Dépendance peut faire office de bureau ou lieu pour une autre activité manuelle ou sportive... -Petit Plus charmant, si vous avez la main verte, un Jardin D'hiver, au fond du jardin, à remettre en état. • La longère -La maison vigneronne est orientée Sud. -Elle offre de belles hauteurs sous plafond au Rdc comme à l’étage : 2,6m en moyenne. -Sa surface de 183 m2 offre une distribution très fonctionnelle et fluide, sans espace perdu, sur 2 niveaux : -Au Rdc, chaque pièce à vivre donne accès au jardin : entrée, salon avec cheminée, cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine, 1 salle à manger, 1 chambre avec sa belle penderie. De plus : 1 salle de bain avec douche, 1 Wc et 1 vestiaire. -À l’ETAGE : une mezzanine spacieuse d’environ 30 m2 offre de multiples possibilités d’usage (soit deuxième salon, soit espace bureau ou détente…) et un large couloir desservant 4 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, 1 Wc. -Au sous-sol, une belle Cave Voûtée de 25 m2 est directement accessible directement par la maison. -Double vitrage -Local chaudière : accessible par le jardin. Ainsi, avec ses 5 chambres dont 1 au Rdc et 4 chambres à l’étage, l’espace offre la possibilité d’organiser une vie facile selon les âges et les activités de chacun. Au printemps et à l'été, le jardin s'offre comme un espace à vivre supplémentaire... • Des travaux récents ont été faits, notamment les peintures entièrement refaites au Rdc et en partie à l’étage lui confèrent un certain confort, une belle luminosité et permettent une installation immédiate. • Alarme installée.