Maison à vendre, 118m², Sévrier

Description

Maison de 5 pièces sur une surface habitable de 118 m2 avec vue dégagée. Cette maison de village en pierre a été entièrement restaurée entre 2018 et 2026 au cœur du quartier calme de la planche à Sevrier entre ville et nature. Elle offre une surface totale de 147m repartie sur 3 niveaux. RDC composé de deux caves, local chaudière et garage 1er étage : sas d'entrée véranda, deux chambres, un cellier, salle de bain avec WC, salle à manger/séjour cuisine. 2ème étage : chambre parentale, salle d'eau, salon télé en mezzanine, WC. 3ème étage : comble aménagé en grenier. Mode de chauffage : chauffage central au gaz de ville et poêle à granulés. La maison se situe à 8 minutes à vélo du lac d’Annecy et de la plage de Sévrier, 25 minutes de la station du Semnoz. Transports en commun et des axes: 600 m de la piste cyclable, ligne de bus 15a et 15b. Services et commerces de proximité : boulangerie 300 m, primeur 350 m, supermarché 350 m, centre médical 350m, crèche, école de Sévrier et collège de St Jorioz à 10 minutes en vélo. Les points forts : - Charme de la bâtisse avec de grands volumes - Maison rénovée avec travaux sous décennale : isolation toiture et doublage des murs intérieurs, fenêtres double vitrage, poêle à granulé - potentiel de création d’un studio au rdc -DPE valorisant Agences s'abstenir