Maison à vendre, 400m², Plouescat

Description

Iad France - Katell Rolland vous propose : Immeuble à fort potentiel – Idéal investisseur Situé sur la commune de Plouescat, à deux pas du centre-ville, dans un secteur où la demande locative à l’année ne cesse de croître, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. Il se compose de trois bâtiments : Une maison d’habitation d’environ 200 m² sur 3 niveaux Offrant de beaux volumes, elle présente un fort potentiel de réaménagement avec la possibilité de créer jusqu’à 3 logements indépendants. Des travaux importants sont à prévoir (isolation, électricité, traitement parasitaire…), mais la base est là pour un projet ambitieux. Un second bâtiment à rénover en profondeur Rez-de-chaussée : espace garage / atelier nécessitant des travaux structurels conséquents Étage : appartement d’environ 75 m² à repenser entièrement Un troisième bâtiment déjà partiellement exploité Rez-de-chaussée : ancien atelier de menuiserie d’environ 194 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, transformation, création de logements) Étage : 2 appartements d’environ 62 m² chacun, actuellement loués, assurant une rentrée locative immédiate Les + du bien : Emplacement proche centre-ville Cour privative utilisée en stationnement Raccordement au tout-à-l’égout Revenus locatifs existants Fort potentiel de division et de valorisation Secteur en tension locative Ce bien s’adresse à un acquéreur averti, prêt à engager des travaux conséquents pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble. Un projet idéal pour créer plusieurs logements et répondre à une demande locative locale particulièrement soutenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katell Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 818442352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )