Maison à vendre, 550m², Limoges

Description

HM IMMO CORALLI Sylvia 393 484 779 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ensemble immobilier de qualité - Proche bus et commerces. Immeuble de 113 m² + 3 commerces + 1 maison bourgeoise de 115, 88 m² + 1 maison T2 + appartement T4 + 2 garages. Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs attractifs. Composition du bien : Immeuble principal : ? 3 locaux commerciaux actuellement loués : ? 82 m² : 900 euros HC + 60 euros de charges ? 40 m² : 450 euros HC + 40 euros de charges ? 32 m² : 400 euros HC + 40 euros de charges ? Réserves situées au 1er étage (possibilité d'aménager 2 appartements). ? 2 eme étage : 1 appartement T4 de 106 m² avec garage indépendant ? Loué 660 euros HC + 70 euros de charges avec garage. Grenier et cave. Dépendances : ? 1 maison bourgeoise de 116 m² avec garage indépendant et cour ? Louée 780 euros HC + 80 euros de charges ? 1 maison T2 de 48 m² ? Louée 450 euros HC + 40 euros de charges Informations complémentaires : ? 2 garages situés en copropriété sécurisée (accès par bip) ? Charges : 285,92 euros / an. Possibilité de les louer indépendamment. ? Compteurs individuels (gaz et électricité) et sous-compteurs eau. ? Double vitrage ? Charges locatives comprenant : eau, entretien des parties communes et ordures ménagères Données financières : ? Taxe foncière : 4 691 euros (+ 319 euros pour les garages)