Appartement à vendre, 102m², Saint-André-de-Cubzac

Description

Appartement T3 à fort potentiel – 102 m² – St André de CubzacAu cœur de la commune de Saint-Antoine (33240), découvrez cette appartement de 102 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.Le bien se compose de 4 pièces principales, réparties sur deux niveaux :2 pièces en rez-de-chaussée2 pièces à l'étageAnciennement occupé à usage de bureaux, cet appartement nécessite des travaux de réhabilitation pour un retour à un usage d'habitation, laissant libre cours à vos envies : résidence principale, investissement locatif ou projet pteurs Edf et Eau existantsRaccordement au tout-à-l'égoutMenuiseries Pvc double vitrageVolets PVCStructure saineMaison de ville sans jardin, entretien facileð?? Emplacement agréable, proche des commodités et des axes principaux.ð??¡ Idéal investisseurs ou amateurs de rénovationð??? À visiter rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Habitat Conseil St Andre De Cubzac : Sandra DENECHAUD-MONTAGNEAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Référence : 18191-Habitatconseilg 18191 Prix affiché : 149 000 € Ttc Prix de vente : 149 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Barême des honoraires : N.C.