Maison à vendre, 133m², La Saussaye

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Capucine LESAULT et Nicolas CARPENTIER - NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - LA SAUSSAYE (27370) - - - - - - - - - - - Située à Saussaye, cette maison d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 013 m². Construite en 1925 bénéficie d'une exposition sud ainsi que d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée un vaste séjour développe une surface d'environ 35 m² avec chainée fonctionnelle et cuisine, à l'étage 3 chambres et un bureau situé dans la tour. Une bibliothèque située au pied de la tour complète le bien, ce qui permet d'organiser différents espaces de vie. Le logement comprend également une salle de bains et 2 WC. Une charmante maisonnette couverte en tuiles normande avec cheminée, séjour, cuisine, salle de bains, et deux chambres mansardées à l'étage, offre la possibilité d'une maison d'amis et / ou une location de courte durée. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 25 m², d'un balcon au pignon, ainsi que d'un garage de 20 m². Des places de stationnement complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente. Les huisseries sont en bois. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 183 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : D, 39 kg CO2/m²/an - Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 2 150 € et un montant maximal indiqué à 2 150 € - TF : 2.- - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Capucine LESAULT et Nicolas CARPENTIER - NOTAIRES - Notaires à Pont-de-l'Arche - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.