Maison à vendre, 160m², Champigny-sur-Marne

Description

Cécile Objois Immobilier vous propose cette belle maison située en bord de Marne à Champigny-sur-Marne. Ensoleillée et lumineuse, elle bénéficie de volumes généreux et d'un cadre de vie privilégié.Le rez-de-jardin comprend deux grands garages ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et différents espaces de rangement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour et une salle à manger baignés de lumière, une cuisine dinatoire offrant une agréable vue sur la Marne, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le premier étage se compose d'un dégagement menant à trois chambres, d'une salle de bains et d'une seconde cuisine ouvrant sur une superbe terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la Marne.Le dernier niveau propose un vaste espace pouvant faire office de chambre supplémentaire, complété par une salle d'eau avec WC.La maison est entourée d'un jardin agréable qui permet de profiter du calme et de la verdure tout en étant à proximité des commodités. Rénovation à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cécile Objois Immobilier : Gérante - Cécile OBJOIS Carte T CPI94[Coordonnées masquées]45139 Rcp B. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.